Hypotheken Tips

Denk tevoren goed na. Wat vindt u het belangrijkste? Kosten, zekerheid, risico, rendement, flexibiliteit of fiscale voordelen? Overleg hierover met Hypoland.

Staar u niet blind op lage maandlasten: goedkoop is vaak duurkoop, ook bij hypotheken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat aan uw hypotheek een dure verzekering wordt gekoppeld. En dan bent u netto alsnog duurder uit. Het gaat bij een hypotheek niet alleen om de rente, maar om het uiteindelijke nettoresultaat.

Wilt u de overwaarde van uw oude woning beleggen (in effecten)? Bedenk dan wel dat bij een waardedaling van deze effecten uw spaargeld snel opraakt en uw maandlast stijgt. Dit is heel riskant.

Vraag uw financieel adviseur om op papier te zetten wat wel en wat niet aftrekbaar is. Laat u ook goed voorrekenen hoe uw fiscale voordeel precies in elkaar zit.

Kies voor een hypotheek die u ook in de toekomst voldoende flexibiliteit biedt.

Ga bij hypotheken die beleggen in aandelenfondsen uit van realistische rendementen.

Met Nederlandse Hypotheek Garantie (NHG) kunt u soms korting krijgen op de rente. Deze korting kan oplopen tot maximaal 0,5% bij (bijna) volledige financiering van het aankoopbedrag van de woning plus kosten. Raadpleeg voor informatie over de NHG de website www.nhg.nl.

Wilt u gaan beleggen met geleend geld? Denk goed na voordat een extra hypotheek neemt! De rente hiervoor is niet aftrekbaar en beleggen met geleend geld is riskant.

Bent u getrouwd of woont u samen, dan mag u bij de belastingaangifte zelf kiezen wie van beiden welk deel van de hypotheekrente opgeeft. Denk goed na wat voor u allebei de gunstigste verhouding is. Vraag bovendien bij de belastingdienst een loonbeschikking aan, zodat u maandelijks een voorschot krijgt op uw renteaftrek.

Gaat u verhuizen? Misschien kunt u dan uw hypotheek laten meeverhuizen. U betaalt dan geen afsluitprovisie over het ‘oude’ hypotheekbedrag, maar alleen over de eventuele verhoging. En als de nieuwe rente hoger is, kunt u de lage rente over uw bestaande hypotheek vaak (maar niet altijd!) meenemen naar uw nieuwe woning.